六都房屋買賣回溫　第一季均呈兩位數成長

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▲根據六都地政局公布的建物買賣移轉棟數統計，第一季移轉量增幅逾四成。（圖／NOWnews資料照）大中小六都最新建物買賣移轉棟數出爐，呈現交易量回溫態勢。3月份以新北市4,321戶件數最多，最少的是台南市1,727戶，總計六都交易量為17,541戶，和去年同期相比，年增29.5%。至於今年第一季，六都買賣移轉件數年增率都呈現兩位數成長，以新北市增加6成8最亮眼。根據六都地政局統計，3月份與去年同期相比，六都房屋買賣移轉件數都呈增長，幅度最大的是新北市52.1%，台北市年增幅32.9%居次。至於整體第一季表現，跟去年同期相比同樣大幅成長，以新北市68.5%最多，第二高則是台中市，年增幅37.3%，高雄市成長3成6、台南市3成5，台北市成長3成1。大家房屋企畫研究室主任郎美囡指出，去年第一季受房地合一上路以及土壤液化干擾，不動產市場急凍，相較之下今年表現突出。尤其經過去年一整年房市盤整，今年交易量築底回升，雖然房價仍有修正空間，但買賣雙方的認知差距縮小、房貸利率低，買方觀望氣氛有些微轉淡情況。

永慶房產集團業管部經理謝志傑則認為，整體房市認同讓利才有交易量的態勢確立，加上政府積極擴大內需建設與都市更新政策改革與推動，將有助國內經濟成長與穩定房市交易。雖然美國預計今年會再次升息，但國內仍處於低利狀態，在房價持續緩步修正或盤整的情況下，估計今年上半年房市交易量能可望有穩定的表現。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰則分析，六都第一季表現均較去年同期強勁，又以新北市買賣移轉年增率高達68.53%最亮眼。主因為淡水區1月爆量交屋潮，加上新北重劃區讓利效應持續發酵，成為本季亮點！台灣房屋預期，歷年第一季的交易量約占上半年的4成5到5成，以今年狀態來看，只要第二季維持恆溫，今年上半年有望達成11到12萬棟。

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