地價稅調漲問題多　中市：可申請延期或分期繳納

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▲圖說:中市西南區地價稅調幅大，市府稅務局建議可向所轄稅務機構申請延期或分期繳納。大中小地價稅11月1日開徵，繳納期限至11月30日止，針對各界關心地價稅提高是否影響中低收入戶資格？台中市至府社會局表示，中市訂定不動產放寬原則，為保障105年度已符合低收入戶、中低收入戶資格家戶不受土地公告現值調幅影響，民眾若沒有新增土地或房屋，106年度仍保有低收入戶及中低收入戶資格。由於今年地價稅調幅高，台中市的西南區及新社地區甚至出現有數倍的調幅，有人可能因此在繳稅尚無法負擔，台中市政府水務局表示，依據稅捐稽徵法第26條規定，納稅人如因天災、事變、不可抗力因素，或經濟弱勢，屬低收入，而繳不出稅者，可檢附有關機關核發的災害證審核符合規定者，審核通過後即可同意延期或分期繳納。台中市府稅務局指出，雖然地價稅屬於地方稅，不過根據稅法的規定，市政府不能自行改稅率，尤其是最近各界關心地價稅稅基提高，增加民眾租稅負擔，對此將會研擬提案，建議財政部修改土地稅法等相關法令，調降地價稅累進稅率，並針對重劃地區延長減徵期間，緩步恢復全額課徵，減輕對民眾的影響。另外市府地政局表示，105年公告地價各區有漲有降，整體平均雖然上調38.25%，但市價比14.61%仍是六都最低，等於100元價值的土地，僅以14.61元課稅，比起台北26.29%、高雄24.27%，台南19.42%，桃園19.39%、新北17.24%，台中課稅標準仍偏低。地政局說，地價調整依規定地價公告三年一調，上次調整是102年進行，因此今年依規必須再調整。而內政部要求各縣市應參酌103年至105年公告現值調幅的合計值辦理，因此，調整的時間點均有相關規定，與所謂房市走勢無關，更與市府預算編列動支情形無涉。稅務局說明，目前土地增值稅採用公告現值為計算基礎，地價稅卻又採用公告地價，若未來統一採用精準地價，可減少行政作業，因此在不增加民眾租稅負擔之下，稅務局原則支持，但也認為應該一併修改土地稅法，調整地價稅及土地增值稅的稅率，避免加重民眾負擔。

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