「另類」方式預測　2015樓市危中有機

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回顧2014年初，多間大行及業界都看淡本地樓市，惟5月份港府放寬調控樓市措施後，住宅破頂成交湧現，樓價拾級而上，尤其新界細價樓市況特別標青，全城睇錯市後紛轉軚睇好樓價。展望2015年，本港樓市走勢又如何，除了一眾地產業界代表作出分析外，本報特別邀請兩位占卜名家以較為「另類」的方式作出預測，究竟未來一年市場焦點細價樓及工商舖將何去何從呢? 具有先天預知能力，現時為身心靈治療師、靈性用品「New Ager Spring 」創辦人的著名占卜家姚安娜，通過彩虹卡、易經占卜、先天感應等方式為2015年樓市作預測。

■曾為藝人的姚安娜，現時任職身心靈治療導師，由於家族遺傳，先天已具有第六感及預知能力。易經占卜可分為「先天」與「後天」兩種卦象。

■彩虹卡由245張卡片組成，通過這種工具，可令人更容易了解事物的實際情況。

2015年本港樓市發展如何?樓價及成交量將會上升或下跌?

三思而行可入市

據「先天」卦象所得，市場上有不少人不滿於現狀，而「極端恒久」的因素亦不能違背常理般長期持續，整體環境存在動盪不安的因素，因此有一定凶險。
「後天」卦象指出，在矛盾及不明朗因素下，未有周詳考慮的計劃存在風險，胡亂入市有一定危機。但「危」中有「機」，只要考慮過各種不利因素，三思後行下，入市亦無不可。
而在彩虹卡當中，抽中綠色卡片，有學習的意思，泛指市場存在一個比較混亂，正位處調整的新階段中，需重新學習。

過去一年新界區細價樓樓價屢創新高，這類物業會否在2015年持續保持強勢?

細價樓持續旺盛

在「先天」卦象中，看出不少人為照顧家中成員，期望和睦共處，需尋覓安居之所。
只是在「後天」部份中卻指出來年將會出現一些突如其來的不利消息或因素，加上卦象中出現「明君崩逝，奸臣接位」的情況，「奸臣」屬發展商、地理位置、政府等則需要準買家們留意。
就以上問題亦抽到紅色的彩虹卡，卡中亦有「家」、「喜悅」等字眼，只要買家們不要心存投機炒賣的想法，細緻考慮各項細節後，本年購入細價樓亦是合適時機，這個市場本年交投情況亦應會持續旺盛。

豪宅物業受三辣招影響，2014年成交量及樓價皆未見突出，本年這類物業的樓價及市況能否收復失地?

豪宅平穩交投淡

問題「先天」卦象顯示，豪宅物業已不是市場的重點，僅小部份非常優質的項目有買家承接，交投情況未見突出。
而在「後天」卦象中指出，豪宅市道將持續交投淡靜，樓價亦不會有太大波動。
但由於外圍存在一定不穩定因素，投機者將面對很大的凶險，絕不建議炒賣這類物業。正質素較高的豪宅物業由於較為罕有，所謂「百貨就百客」，樓價一樣有不俗的表現。

而問題亦抽中紫色的彩虹卡，表示環境節奏比較緩慢，不會出現很大的高低起伏。

佔領中環運動經已結束，但本年香港商舖及商廈市場會不會因此受到牽連，交投情況將有何表現?

商舖忌大額投資

就以上問題中，於彩虹卡中抽到藍色卡，表示冷靜、平穩的意思。可見這類商業物業市場將會比較穩定。
只要一眾發展商或營運者能提供一定優惠或回贈等經營手法，生意應能有所保障。
只是業主或店舖營運者需要留意在本年不宜心存「賺到盡」的想法，假如保持高昂的租金或銷售產品時「開天索價」，將面臨災難性的危機。
此外投資者入市時亦應該冷靜的思考，本年亦不適宜作大額投資，否則可能面對一定的風險。

[圖擷取自網路，如有疑問請私訊]