日花80元 80後慳妹兩年做業主

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年輕人嘆買樓難之際，兩位80後卻成功於過去兩年上車。有人為買「姑婆屋」由大花筒變日花80元的慳妹；有人與女友、家人夾首期加快置業。學者認為年輕人忌把目標訂太高，建議月儲兩成薪金滾存積蓄，侍機入市。

個案1：只買特價貨 2年存30萬

Icy，市場推廣，月入2.5萬，前年8月以289萬，買下太子一單幢洋樓的實用308呎單位。
「以前我好大使，做售貨員時搵二萬元，一有錢就去旅行和購物，沒甚麼目標，工亦做不長，做下停下。」那時的Icy愛買名牌，年年換電話，每月揮霍過萬元，無儲蓄習慣。數年前兄長結婚，她曾花4,000元租住劏房，但環境惡劣苦不堪言。「常聽人說靠投資物業搵錢，加上自己擔心嫁不出，開始有買樓的想法。」一個清晰目標令她下決心儲錢，限制自己日花80元，「衫在季尾特價才買；電話用了兩年也沒換；為省數元由小巴改搭港鐵；又會揭報紙及上網儲食肆及化粧品優惠券，比正價平三成！（旅行呢？）現在只去長洲、澳門。」
她直言只要分清需要和想要的概念，慳錢事在人為。省吃儉用兩年戶口進帳近30萬，開始物色居所。「目標400萬以下的物業，做到九成按揭先買，首選油尖旺。」2013年她終在太子覓得心水盤。即使現時每月供款逾萬，她仍會儲二至三千元，希望添置物業收租；她亦投資人民幣定存及基金，回報約七厘。

個案2：月儲8000元女友家人夾首期

姚先生，採購業，月入二萬多，去年9月以290萬，在黃大仙買下實用350呎已補地價居屋。
姚先生的儲錢方程式較簡單，皆因他一向花費不多。平日消遣以打波、行山等免費活動為主；由於工作常要外出公幹，他很少在放假時自費旅行，一年僅一次，以數千元的短綫遊為主。「工作一年多，月入升至二萬元，每月大約儲8000元，年尾雙糧則會全數存起。」另他於讀書時期起接觸股票，主要投資穩定性高的收息銀行股。畢業三年左右，他便儲到30萬元。「同齡人士愛買名牌，放工到酒吧消遣，每次動輒花費數百元，一周兩、三次，儲錢自然較難。」
前年因籌備結婚開始睇樓，「以為粉嶺樓價會便宜一點，但原來不是（有考慮新盤？）沒有，因新盤地點較隔涉，實用面積亦較低。」多番物色後決定買入黃大仙區一已補地價居屋，與家人住近一點。「首期要90萬元，這筆錢對工作數年的人來說難負擔，幸獲家人及另一半夾份，壓力大減。」

買樓切忌目標太高

中大會計學院高級講師李兆波認為年輕人應建立儲蓄習慣，建議每月儲起薪金兩成；亦不宜把目標訂得太高，要求畢業數年便置業，「其實畢業十年內買到樓已經好叻，可先以新界細價樓為目標。」浸大財務及決策學系副教授麥萃才則認為，除了節流，年輕人亦可着手開源，如增值學歷博升職，然而此舉先要投資一定學費，置業時間或更長。
若想為資產增值，麥萃才建議投資外幣，因它較基金產品易理解和投資，套現亦較容易。但李兆波則提醒外幣波幅周期長，投資者要小心；他亦不建議投資股票，因波幅大易蝕本，惟可考慮藍籌股或大型新股收息。

[圖擷取自網路，如有疑問請私訊]