談兩岸房市　顏炳立：像魚丸比饅頭

▲戴德梁行總經理顏炳立表示，台灣的商用不動產市場可說是「市冷、案少、價高、人閒。」（圖／記者林昱均攝,2017.06.09） 大 中 小 房地產專家顏炳立今（ 9 ）日出席全球人壽民權大樓標售案說明會時感傷地指出，現在中國大陸經濟發展迅速，一棟樓的成交金額差不多等於台灣商用房地產一整年的量能，兩岸房市簡直像魚丸比饅頭。戴德梁行房地產顧問公司總經理顏炳立指出， 2013 年台灣商用房地產一整年交易金額約新台幣 850 億元，之後每下愈況，平均逐年遞減 60 億元，去（ 2016 ）年更跌到剩 650 億元。他以上海的售案為例，一棟的交易金額就高達人民幣 150 億元，相當於台幣 700 億元，兩岸在市場規模的差異相當大。顏炳立也為近幾年來台灣商用房地產市場下註解，「市冷、案少、價高、人閒。」他認為，近幾年來因為各大企業鮮少人願意放手，因此整體交易案件少、市場冷清，價格自然難以下降，也導致許多房仲或顧問人員閒到發慌。


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