房市／Ａ案、冒泡是什麼？　房仲術語大解密 | NOWnews | 旅食樂

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林小姐走進房仲門市，想請業務介紹產品，聽到店長跟業務說「你今天要帶看那個『A案』喔，難怪那麼開心，一定可以順利簽約，等著『冒泡』吧！」他們互相鼓舞提振士氣，卻讓林小姐聽得一頭霧水。房仲達人透露，其實房仲業界有許多獨門術語，現在就來大解密！信義房屋樹林站前店專員楊宥翔表示，「A案」即為Apple case、A級物件，是指產品條件好，價格符合當地市場行情，或是黃金地段店面、景觀宅等稀有產品，總體評估後成交率較高，如蘋果般香甜可口；但A案可遇不可求，所以只要有這類的產品釋出，就會非常搶手。
「冒泡」意指成交，是房仲業務們最喜歡聽到的一個術語。信義房屋農十六店專案經理汪道涵表示，若成功替屋主賣房或替買方買房，完成交易後，即可獲得獎金，因為希望獎金的尾數，像泡泡一樣冒出很多個０，才有冒泡之稱，所以「冒大泡」是指成交金額較高的物件。
而且還可分成「全泡」和「半泡」，全泡是指由同一人完成物件開發並成功銷售；半泡則是由兩人合作，一人開發物件，再由另一人完成銷售，兩人均分獎金。
但在冒泡前有個重要步驟──「收斡」，斡是指斡旋金，若買方有意願買房，會先預付費用給房仲做為與屋主談判的籌碼和誠意，若屋主同意成交，此斡旋金可轉為訂金，若無成交，斡旋金則退還給買方。因此，進行到收斡這步驟，也代表離冒泡又更近了一步了！
此外，楊宥翔表示，業務員為了拓展客戶，會透過守現場（亦稱Open house）積極促銷房子，利用假日或特定時段密集打廣告，並派員駐守銷售現場。
在民間習俗上，房地產業者賺的是土地房屋財，主要拜土地公，供品也很特別，信義房屋南屯市政店專員陳俞翔表示，像是拜蘋果、柳橙、香蕉期望「頻頻成交」，蘋果同樣有「A案」之意，不過，也有人會把蘋果改成棗子，盼望「早成交」；拜雞則是希望有好業績。

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