想租房子　租金現實與期待落差逾千元

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▲內政部營建署調查，欲租屋者期待月租金與市場行情存在逾千元差距。（圖／NOWnews資料照）大中小內政部營建署針對租屋者需求進行調查， 2016 年以公寓與電梯大樓整戶住宅為租屋主流，平均月租金 9928 元，略高於願支付月租金（ 9430 元），並顯著高於欲租屋者預算（ 8621 元）。在各房屋產品中，公寓以及套房都以台北市比例較高，分別占 75% 、 17% ，透天宅則以台南市比例最高（ 49% ）。內政部營建署公布 2016 下半年住宅需求動向調查，公寓與電梯大樓之整戶住宅為目前租屋主流。其中，臺北市承租公寓比例 ( 75% ) 較高，透天以臺南市比例 ( 49% ) 較高，承租套房比例則以臺北市 ( 17% ) 最高。至於租屋搜尋管道，各區域均以親朋好友介紹為主，民間租屋網為輔。調查並發現，搜尋新租屋的主要考量，不論已租屋或還在搜尋者都以租金擺第一。在已租屋者中，目前平均月租金 9928 元，比願支付金額（ 9430 元）略高。至於欲租屋者平均期望月租金則為 8621 元，比市場行情低了 1307 元。在各種租屋因素中，離學校、工作地點比較近，為已租用住宅者選擇現租地點的主要考量。至於被房東拒絕的原因，以申請租金補貼或列舉申報所得稅為主。此外，營建署也針對租金補貼申請戶需求進行調查，未來租賃房屋每月租金可接受金額以 8000 元~未滿 12000 元（ 40.2% ）為主，政府租金補貼對未來生活最主要幫助，以可維持基本生活支出（ 78.4% ）比例最高。

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