加速老屋重建獎勵　政院：屋主若沒脫手可享終生減稅

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▲為加速老舊及危險建築物改建，行政立法協調會議今(26)日達成共識，決議針對老舊或危險建築物　提供容積、建蔽率及減稅獎勵誘因。（圖／記者林人芳攝，2016.12.26）大中小行政立法政策協調會報今(26)日討論「都市危險及老舊建築物重建獎助條例草案」。行政院副發言人張秀禎會後轉述，會中達成共識，決議針對老舊或危險建築物　提供容積、建蔽率及減稅獎勵誘因，以加速危險老屋都市更新，最快29日送行政院會通過。張秀禎表示，「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案」是一部專法，希望透過容積與建蔽率獎勵，讓危險、耐震評估有疑慮的建築物，與品質不好、沒有電梯的建築物加速改建。張秀禎指出，老舊建築物是指屋齡30年以上，經耐震評估有結構安全之虞，需拆除重建者，或是屋齡40年以上且無設置升降設備者；而危險建築物定義則為，經主管機關依相關法令要求限期或強制拆除，或經評估有危險之虞，應限制補強或拆除者張秀禎說，根據條例草案，容積獎勵可達到法定容積的1.3倍，若在條例施行後3年內提出改建計畫，可額外得到10%容積獎勵，容積獎勵最高可達法定容積的1.4倍，並放寬10%建蔽率。張秀禎表示，在稅制方式，財政部建議在施行條例5年之內核准的重建計畫，可享有地價稅和房屋稅減半徵收2年；而房屋稅減半徵收，若未在優惠2年內移轉脫手，其減半徵收可持續到房屋脫手為止。不過，她也強調，該專法也明訂同意改建比例，必須全體所有權人同意；她說，目前全國屋齡30年以上住宅約有8.6萬棟，以40%比率推算不符耐震標準者，約有3.4萬棟有潛在危險。張秀禎說，該草案28日會由政務委員張景森召開審查會議，並送行政院會，希望能在29日在行政院通過後，送立法院審議。

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