日本空屋數量突破900萬戶，低至一萬美元吸引海外買家，但專家警告2大風險 ，投資風險需謹慎評估。

日本人口持續下降，導致空屋數量突破900萬戶，部分房產的售價甚至低於1萬美元，吸引了一些海外投資者關注。然而，專家警告，投資這類廢棄空屋存在兩大風險：首先，這些房產大多位於偏遠地區，地段不佳；其次，翻修成本可能遠超過房產本身的價值，使其變成資金的「無底洞」。

根據CNBC的報導，日本房地產市場正面臨供過於求的挑戰。2023年，日本的空屋數量已經超過900萬戶，其中大多數空屋已經荒廢數十年，散落在農村及城市的偏遠地區。這些空屋的價格對某些海外買家來說具有吸引力，但專家指出，這些房屋通常不適合機構投資者或希望迅速獲利的個人投資者。

報導分析指出，空屋問題的根本原因在於日本嚴峻的人口危機。2023年，日本的生育率降至歷史新低，平均每位女性生育1.2個孩子。第一太平戴維斯日本研究部門主管Tetsuya Kaneko表示，戰後的經濟繁榮推動了大量房屋建設，但隨著經濟放緩和人口結構的變化，空屋問題逐漸加劇。Cheap Houses Japan創辦人Michael補充說，許多日本人將這些空屋視為沉重負擔，尤其是因為房屋位置偏遠且翻修成本過高。
 
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[圖擷取自網路，如有疑問請私訊]

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