熱點城市樓市調控新政實施首月：房價趨穩　成交降溫

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熱點城市樓市調控新政實施首月：房價趨穩，成交降溫。大中小『金九銀十』交界，一線城市和熱點二線城市掀起一輪樓市調控浪潮。如今10月已過，效果如何呢？記者綜合多家機構發布的最新資料來看，10月份，一線和熱點二線城市樓市成交量減少，房價走勢趨穩；三、四線城市市場交易狀況向好，促『去庫存』加速推進。10月熱點城市樓市降溫根據中新網報導，大陸國家統計局10月21日發布的10月上半月與2016年9月15個一線和熱點二線城市住宅銷售價格變動對比資料顯示，各地樓市集中調控的效果顯著，房價走勢開始趨穩。『一線和部分熱點二線城市房價過快上漲的勢頭得到明顯遏制，房價走勢趨穩。』大陸國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀時表示，深圳和成都10月上半月新建商品住宅價格環比出現下降，降幅分別為0.3％和0.1％；其他城市10月上半月新建商品住宅價格環比漲幅均明顯回落，回落幅度在1.0至3.8個百分點之間。來自機構的資料同樣反映了這一調整跡象。中原地產研究中心統計資料顯示，10月1日-30日，大陸全國54個城市合計簽約商品房住宅270164套，較上月下降15％。『根據大部分大型仲介公司及開發商的調查，本輪新政影響下，市場正在快速降溫，一、二線城市10月份成交量環比出現下降。』中原地產首席分析師張大偉指出。以調控力度較大的北京為例，10月份新建商品住宅市場呈現量縮價穩格局。亞豪君嶽會統計稱，截止10月30日，北京商品住宅（不含保障房與自住房）10月共實現成交8508套，創近5個月新低；與此同時，10月北京商品住宅成交均價環比降3％。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向記者分析稱，一線城市和熱點二線城市出台的限購限貸等調控政策，遏制了部分投資投機需求，使得樓市總體購房交易得以降溫。結構性調控持續發力嚴查投機炒作多地出台樓市調控政策後，10月份，大陸央行、銀監會等金融管理部門也動作頻頻，要求嚴格落實相關信貸舉措。10月12日，大陸央行召集5家國有大行和12家股份制商業銀行相關負責人開會，討論當前房地產信貸形勢；10月19日，大陸央行上海總部約談25家中資商業銀行，要求繼續嚴格執行限貸政策，防止變相放鬆要求、打政策擦邊球的情況，切實防範各類資金違規流入土地市場。

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