繳稅季節到地價稅調太高　中市議員要市政府協助找對策

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▲圖說:台中市議員張耀中針對地價稅問題，在議會要求市府團隊請聽民眾聲音，協助照出解決對策。（記者賴淑禎攝）大中小今年公告地價調整，調幅驚人，台中市議會進行地政業務質詢時，市議員張耀中就提出，請市府團隊要傾聽民眾的聲音，尤其是現在地價稅的問題，有些地區漲幅很大，台中市部分向市西南區及新社地區，地價稅調整之後稅金相當可觀，他舉例說一位住在南屯的朋友，往年地價水大約是98萬元左右，不過今年收到稅單之後發現地價稅已經調漲到400多萬元，一年暴漲5倍，現在正值繳稅季節，面對這樣的地價稅，讓許多民眾不知如何是好，張耀議員也要求是政府要改快提出因應做法。另外針對地價稅調整問題，多位國民黨市議員帶民眾到台灣大道市府廣場陳情，認為台中市公告地價調漲過高，要求提出相關配套前暫緩徵收地價稅，由地方稅務局長陳進雄代表接下陳情書。

▲圖說: 台中市多位國民黨籍議員，因為地價稅問題，帶領民眾到市政府陳情。（記者賴淑禎攝）地政局長張治祥表示，105年公告地價各區有漲有降，整體平均雖然上調38.25%，但市價比14.61%仍是六都最低，等於100元價值的土地，僅以14.61元課稅，比起台北26.29%、高雄24.27%，台南19.42%，桃園19.39%、新北17.24%，台中課稅標準要低得很多。因重劃受益，今年台中市部分地區公告地價調幅較高，像是西屯區101.29%、南屯區86.72%、北屯區57.20%，都是因重劃而調高。尤其西屯區重劃更是密集，許多原本市價偏低的土地，陸續變成黃金地段，也因此才會調漲公告地價。但也有不升反降的地區，像是配合再生政策的中區調降4.24%；東區、西區、南區、北區、大甲區、東勢區、和平區、清水區、梧棲區、大肚區、龍井區，調幅也不超過10%。張局長強調，地價調整依規定地價公告三年一調，上次調整是102年進行，因此今年依規必須再調整。而內政部要求各縣市應參酌103年至105年公告現值調幅的合計值辦理。因此，調整的時間點均有相關規定，與所謂房市走勢無關，更與市府預算動支情形無涉。地政局指出，長年以來，台中市公告地價調幅就比其他縣市低，由於近三年包括安和自辦重劃、單元二、單元八等各重劃區與區段徵收區陸續完工，土地從市價較低的農業區，變為價格較高的住宅區與商業區。以黎明自辦重劃單元二為例，102年公告地價每平方公尺僅8,900元；中科經貿園區單元八每平方公尺僅3,677元，這些土地的市價遠高於公告地價8倍。因此，地價審議委員會本於專業與依地方屬性，審議今年公告地價平均漲幅38.25%。整體看來有增漲有降，希望與地價與市場行情不要相差太大，也讓地價稅徵收更公平。地方稅務局陳局長表示，土地稅法有關地價稅的課徵，包括期間、對象及減免辦法等要件均有明定，市府站在服務民眾的角度，已主動出擊輔導民眾申請自用住宅，適用比較低的稅率，今年成功即輔導2萬4,000件改按自用住宅稅率課稅，減輕民眾負擔。至於現行土地稅法不盡公平、不合時宜之處，像是公告地價調漲，造成稅基提高，稅率是否考量調整，市府正研擬向中央建議修法。

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