土壤液化潛勢區公布　王應傑：短期房價恐跌1成-1成5

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▲行政院今14日開放土壤液化查詢系統查詢，中山松山內湖區都列高潛勢區。（圖／林人芳攝2016.03.14）大中小土壤液化潛勢查詢系統今（14）日正式開放查詢，區域涵蓋台北市、新北市、宜蘭縣、新竹縣市、台南市、高雄市、屏東縣等8大縣市，東森房屋董事長王應傑認為，恐將衝擊房價1成至1成5之間，但長期來看是「短空長多」，未來換屋者恐會增加2-3成。王應傑表示，土壤液化議題短時間確實會衝擊消費者購屋的意願，也會影響整個房市交易量，但其實土壤液化潛勢區是反映發生土壤液化可能性高低，只要沒有大環境強力影響，並不會造成即時性的危險。另外，有許多建築物在921大地震後，都已經有強化建築工法結構，他呼籲民眾可不需要太恐慌。

王應傑建議，民眾在挑選中古屋時，應該著重建商的口碑與信譽，才能經得起大自然的考驗，例如，在此次公布土壤液化高潛勢區域中，部分是精華地段，但高總價區域的產品，屋齡都較新、建築結構也較完善，因此房價衝擊力量不大，加上屋主口袋也較深，都有能力補強建築結構，但若是財產配置較有壓力者，就可能讓價出售，估計在1-1.5成左右。

王應傑也提醒政府相關機關應該著重高潛勢區、中潛勢區、低潛勢區的居住者的觀念宣導，強調土壤液化潛勢區只限沒有地下室或屋齡超過30年的老房子，要較為警惕，並不是指大地震來襲房屋就會倒塌，政府應該讓社會大眾有正確基本的觀念，才能降低民眾居住的恐慌感。

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