大陸經濟生活十年調查　京滬房價10年上漲近400%

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大陸經濟生活10年調查。大中小觀察過去十年大陸經濟的發展可能會發現，股市已經走過了幾個週期，樓市的黃金時代瞬間到來而又悄然結束，90後剛剛邁入社會卻已經成了商家聚焦的人群……那麼，過去十年經濟的發展在老百姓的生活中留下了怎樣的烙印？資料可以給我們一個微觀的切入點。根據中國經濟周刊報導，在2月23日央視《對話》節目現場，『2006—2016大陸經濟生活大調查』(下稱『大調查』)從投資、消費和收入三個層面揭示了十年經濟生活變遷。過去十年，股市回報不及樓市；2016年，老百姓更願意投資保險回顧2006年，大陸的家庭支出中，儲蓄所占比例最高，為31.27％；買房支出占第二位，為27.77％；保險支出占第三位，達24.12％；證券投資只占5.25％。可見十年之前，多數老百姓選擇將相當一部分多餘的資金用來儲蓄。現場三位企業家嘉賓是接觸股票較早的一撥人，他們都分享了自己早年和股票的『淵源』。格力董事長董明珠認為自己是格力股票的受益者。她說早年持有的一萬元(以人民幣計算，以下同)的格力股票，現在的市值已經在1800萬元左右。攜程創始人梁建章在股市上的投資似乎並非一帆風順，他表示『房子漲了很多，股票還是虧了不少』。同時他還感慨，過去的十年，大陸的製造業迅猛發展，如果能夠選中優質的製造業企業，分享企業的成長，應該也會有不錯的收益。紅杉資本創始人沈南鵬很早便接觸到了股票。在別人剛剛認識股票投資時，他開始嘗試投資早期的、沒有上市的公司。『投資成熟的企業，你可以做個「安靜的美男子」；投資早期的企業，你應該更加積極地參與公司決策，幫助公司成長。』沈南鵬說。儘管投資經歷不同，三位企業家一致認同，過去的十年，房地產市場一躍而起成為最有升值空間的市場，黃金時代悄然而臨。大調查顯示，2006年，北京平均房價是7375元/平方公尺，上海則是7039元/平方公尺。根據2016年的資料，十年來北京房價總體上漲380％、年均上漲17.5％；上海房價總體上漲384.6％、年均上漲17.6％。面對資料，著名學者賈康表示，房地產雖然告別了黃金時代，但在其白銀時代仍然有著含金量。不過一線城市和二三線城市的房地產市場走勢會出現分化，二線城市以下，去庫存仍然是讓人焦慮的問題。

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