統計這樣說～　2/3購屋者年收入在百萬以內

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▲根據聯徵中心統計2015年第4季房貸資料顯示，約有2/3的購屋者的年收入在百萬元以內，其中又以年收入41-60萬元的購屋族群最為常見。大中小你以為要年薪百萬才買得起房子嗎？根據聯徵中心統計去（2015）年第4季房貸資料顯示，約有2/3的購屋者的年收入在百萬元以內，其中又以年收入41-60萬元的購屋族群最為常見。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從聯徵中心的資料來看，其實不用年薪百萬，也可以擁有一間自己的房子，只要做好規畫，籌措好自備款，想買房子並非遙不可及的夢想。從去年第4季的貸款資料顯示，有高達67.3%的民眾年收入在百萬元以內，其中，以年收入41-60萬元的購屋族群占比20.7%最多；其次是年收入61-80萬元，占15.7%。曾敬德指出，以占比最多的年收入41-60萬元的購屋族群為例，去年第4季購買的房屋鑑價價格約為784萬元，房貸的授信金額約為514萬元，以貸款利率2%推估，等於每個月本利攤償還的房貸金額約為2萬6,000元，對於雙薪家庭來說，還可以將每月的房貸支出控制在薪水的1/3以內，購屋負擔不會過於沉重。一般來說，對有意購屋者而言，最大的門檻就是籌措自備款，曾敬德建議，自備款準備2成到3成，貸款時也可以多找銀行或壽險公司評估，在平常時就建立較佳的貸款條件，例如減少信用貸款、車貸與就學貸款等，降低個人的負債比。此外，如果是較好的職業，如公務員、或是在大型企業、上市櫃公司任職，都有機會爭取到較好的貸款條件，而貸款人也可以由薪資與信用條件較佳的人為主，必要時還可以提供保人的方式增加貸款額度。

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