開價打7折　松山區新豪宅敦南樞苑實價揭露每坪169萬

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▲台北市松山區新豪宅「敦南樞苑」16日揭露1戶總價3.42億元，扣除車位後平均每坪169.1萬元。（圖／翻攝自網路）記者曹逸雯／台北報導
內政部今(16)日揭露一批實價登錄資訊，其中，台北市松山區新豪宅「敦南樞苑」揭露1戶總價3.42億元，扣除車位後平均每坪169.1萬元，較2012年預售時每坪開價220萬元，幾乎打了76折。
優美地產企研室召集人葉立敏表示，今日揭露的總價3.42億元的住宅為去(2014)年9月完工、近期交屋的松山區新豪宅「敦南樞苑」17樓，面積247.5坪，扣除4個總價1700萬元的坡平車位面積55.17坪後，每坪單價169.1萬元，這是「敦南樞苑」交屋後第2筆揭露的實價資訊，打破之前7樓的成交單價147萬元的行情。
葉立敏指出，「敦南樞苑」位於敦化南路一段與市民大道交岔口，樓高22樓，地下6層，一層一戶，僅21戶，2012年預售時每坪開價220萬元，被喻為北市新10大豪宅，對比已經揭露的169.1萬與147萬元，事實上較開價打了7折左右，但未來將陸續揭露的18-22樓的單價還有待觀察，也關係能否打破「台北信義」成交單價175.72萬元，躋身台北市10大豪宅排行榜。
此外，「敦南樞苑」是2014年7月1日之後完工並取得使用執照的新屋，將適用新版豪宅房屋重稅，調高的房屋構造標準單價和房屋評定現值，也加重了持有成本，未來若轉手，交易價格勢必再墊高。

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