329檔期雙北推案1300億　二低一高產品成主力

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▲房地合一稅出爐　房市預期將加溫。（圖／公關照片）記者曹逸雯／台北報導
根據代銷業者統計今年329檔期推案量，估計1月至3月初，雙北市新增推案約1319億元，雖然比去年第1季的推案1970億元，減少33%，且部分推案還是由去年遞延而來，但春節期間賞屋人潮出現後，建商信心增加，預售市場逐漸增溫，這種態勢持續到第2季，雙北市上半年推案量上看1700億元以上。
信義代銷經理楊國昌表示，今年預售市場推案呈現「二低一高」的情況，即「低單價」、「低總價」、產品規劃「CP值高」的三大特色，符合「二低一高」的預售案將特別受到消費者青睞。
楊國昌指出，新北市的蘆洲區、鶯歌區等第二、三圈外圍區域，不但兼具「二低一高」的優勢，且臨近捷運、快速道路、高速公路等現有與未來正在計畫中的交通利基點，以及可提升生活品質的公共建設，包括鶯歌區的陶博館、規畫中的新北市立美術館，以及流經五股、蘆洲、三重地區的微風運河等優點。
而在台北市中心方面，楊國昌目前仍偏好「地段佳」及「中小坪數」產品，如中山區一直是許多買方指名的區域，買賣移轉棟數也曾多次居台北市之冠，由於中山區擁有多元性的居住環境，尤其捷運中和新蘆線開通後，讓中山區產生了橫向的發展，近來中山區就是因為捷運與地段價值而產生許多新移入居民。
楊國昌表示，年後不少新推個案陸續登場，雖然目前房市緊縮的氛圍仍未解除警報，且民眾仍期盼房價能夠再往下探，但從財政部日前公布的房地合一稅改最新版本來看，課稅方式較以往的版本還要輕，方向已大致底定，且市場上也確實有部分個案價格已微幅下調，因此不少原本觀望的自住型買方開始著手規畫賞屋，雙北市已有部分個案來客量回升。

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