大陸商貸首付十年後再回兩成　二套房首付最低30％

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商貸首付十年後再回兩成。大中小個人房貸政策再次放寬。2日，大陸央行和銀監會下發通知，在不實施『限購』措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25％，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30％。根據北京青年報報導，不過，對於北京、上海等少數實施『限購』措施的城市，個人住房貸款政策按原規定執行。通知稱，央行、銀監會各派出機構應按照『分類指導，因地施策』的原則，加強與地方政府的溝通，指導各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況，自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。與之前的政策相比，該政策主要是部分城市的首套房首付比例可以最低降低到20％，而之前普遍是30％；二套房貸款，如果首套房貸款未結清的，首付比例可以降為30％，之前政策底線是40％，有些地方執行的是50％。因此，此次政策執行後，不限購地區的居民買房，不論是首套還是二套，首付比例可以降低5％-10％，對某些購房人群甚至可以達到20％。值得關注的是，這是繼2006年6月之後，商貸最低首付比例首次重回二成。浙商銀行2日第一時間對央行新政作出回應。浙商銀行表示，對居民家庭首次購買普通住房的，商業性個人住房貸款原則上首付款最低比例為25％，總行將根據各分行當地房地產市場實際情況確定可執行最低20％首付款比例的區域；對已擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件購買普通住房的，商業性個人住房貸款首付款最低比例為30％。易居研究院副院長楊紅旭2日表示，首付門檻降低，有利於剛需和首改需求入市，尤其是對於那些收入不低，但積蓄不多的年輕人、年輕家庭，可謂是『及時雨』。因此，這一政策刺激普通住宅需求。已經在北京周邊看好房下了定金的張先生2日聽到這個消息後，格外高興。他看中了一套80萬元(以人民幣計算，以下同)的房子，首付必須30％，需要24萬元。可他手裡的資金不到20萬，正發愁上哪裡借錢補齊首付。『有了這個新政策，我這一成首付就不用愁了。就算首付降不到20％，降到25％我也可勉強應付，可以輕輕鬆松地過個年了。』

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