北市去年房價修正6.9%　一間房少了140萬

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▲根據信義房屋最新房價指數，台北市過去一年房價修正約6.9%。（圖／本報資料照片）大中小信義房屋今（26）日公布最新房價指數指出，過去一年房價表現呈現「北弱南穩」的局面，北北桃去（2015）年房價分別有4.3-6.9%不等的跌幅，台北市就修正約6.9%，如果以一間2000萬元的房子為例，房價減少了將近140萬元。觀察信義房屋的季指數變化，以台北市的房價修正最快，台北市最新房價指數為274，比2014年少了6.9%，若與2014年第2季的高點310.2相比，房價則修正了11.6%，等於每千萬元至少就跌價超過百萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波房價修正由北市向外擴散，和以往大家認知的從外圍開始跌起不同，主要是政策的外在因素干預，尤其針對高單價與高總價產品給予針對性的重稅，加上台北市房價高漲，房價從2014年的第2季開始反轉向下，和高點相比，整體北市住宅價格普遍都有1成左右的修正幅度，且修正的區域從北市到北北桃，目前房市修正的氛圍正往中南部擴散。新北市最新一季房價指數為293.4，比去年同期減少4.3%，桃園市房價指數為293.6，也較去年同期減少5.5%，曾敬德指出，北北桃房價經歷過一翻修正後，目前房價也已回到2013年時的水準。至於中南部地區，台中市房價指數為294.6，大致和去年同期相當，高雄市第4季房價指數為250.2，和去年同期相比略高1.9%，中南部房價未如北部出現一段明顯修正，主要是中南部的房價並未和所得水準脫鉤，因此有自住買盤支撐，房價仍維持一定水準。曾敬德表示，過去一年房價指數北部修正幅度較大，也扮演市場領跌的角色，不過先跌的有機會先回穩，接下來就觀察329房市在眾多不確定因素塵埃落定後，房市交易量是否止穩回溫，預料整體房市仍不脫盤整修正的景氣循環階段。

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