爽廢證所稅害房地合一課不到稅

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爽廢證所稅害房地合一課不到稅
財政部捅出逃稅新漏洞
六都公告地價大幅調整，高房地持有稅的時代已經來臨；但弔詭的是，即將實施的房地合一所得稅，卻可能面臨課不到稅的窘境。

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2016/01/08 出處：財訊雙週刊第 493 期作者：林文義

財政部廢除證所稅因未有配套措施，相關的後遺症已逐漸擴散，並將波及房地產稅制，房地合一所得稅將被證所稅完全破解而課不到稅。
房地合一所得稅實施前，房地產交易中，賣房屋的所得必須課稅，但賣土地的獲利不課所得稅而須課土地增值稅。由於財政部及各稅捐機關會以實質課稅原則，以實價課房屋交易的所得稅；為了避免這個困擾，很早就有人以公司名義買賣不動產，而且是以設立外國公司的方式買賣房子，因為舊制下，外國公司賣房子所得及取得租金稅率為17％，比個人便宜許多。
未上市櫃股票不課稅
本國公司將成避稅捷徑
先前，這種方式相當流行，不少台商及外人回台買房子也常用這種方式。例如，2013年12月，台北市公布豪宅帝寶的實價登錄資料時就被發現，有中國「河南王」之稱的富豪王任生，就以英屬維京群島公司的名義，買進一戶帝寶豪宅。
安永會計師事務所楊建華會計師指出，為了防範台商及僑外資透過境外公司回台炒房避稅，財政部制定房地合一法律時，除了拉高外國人買賣房地產的稅率（持有1年內賣出稅率45％，持有1年以上賣出稅率35％）；同時，財政部並增列一項限制，凡是僑外資利用外國公司買進台灣房地產，將來再以賣出外國公司股票的方式，間接轉讓外國公司持有的台灣房地產，且賣股的獲利有半數來自出售房地產的收益，則僑外資賣外國公司股票的行為，就視同直接賣出台灣的房地產，賣外國股票的獲利必須按35到45％的稅率課房地合一稅。
然而，奇怪的是，上述規定只適用於外國公司，卻未規範到本國公司。因此，如果個人透過設立一家本國公司，再用公司買進房地產，事後個人再以賣公司股票的方式間接轉讓公司名下房地產，卻不用課房地合一所得稅，只課賣股票的證所稅，但證所稅卻已廢掉了。
財稅專家指出，證所稅改革應該是恢復到證所稅課徵前的狀況，即取消上市櫃股票證所稅，但未上市櫃股票要回復課稅；但這次證所稅改革是把所有股票的證所稅全部廢止，這樣只要透過本國的未上市櫃公司將房地產交易證券化，房地合一就課不到所得稅了。
例如，從一六年起，個人買賣房地產的稅率依持有期間不同，稅率15到45％，規定非常繁瑣；但若個人透過本國公司持有不動產，再賣出本國公司股票間接轉讓不動產，那就不用去管房地合一的各種規定，真正的稅率就只剩下千分之三的證交稅率。
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證所稅自己立法又自己廢　劉憶如批「賴士葆、曾巨威、費鴻泰和蔡正元」4藍委
ETtoday財經新聞
▲一年前劉憶如因不滿證所稅8500點天險設計辭職，未料一年後，當初堅持8500點的一批國民黨立委又主張把這個設計廢掉。
財經中心／綜合報導
國民黨立委賴士葆、曾巨威、費鴻泰和蔡正元等4人一年前堅持在證所稅中加入「8500點天險」，時任財政部長的劉憶如無法接受決定離職，未料一年後這一批人又要立法「自宮」把被罵翻的8500點廢掉。對此，劉憶如表示當初的設計就是莫名其妙，賴曾費蔡4人害台股陷入泥淖一年，應出面給全民交代。
劉憶如16日接受《經濟日報》專訪表示，當初政院提出的證所稅版本簡單輕楚「賺錢很多的人就要繳稅」，但送到立法院後卻被國民黨團退回，賴士葆、曾巨威、費鴻泰和蔡正元這一批人堅持要通過現行的8500點版本，劉無法接受這樣的結果，為負政治責任，最後她選擇用離職表達自己的立場。
沒想到事隔一年，國民黨最近又提出廢除8500點的「共識版」證所稅，要加的是你、要廢的也是你，劉憶如認為過去一年全台灣都陷在這8500點泥淖中，當初堅持要立這種莫名其妙證所稅的那些人，應出面給全民一個交代。
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王金平痛批證所稅：錯誤政策比貪汙還可怕
作者劉芮菁 | 風傳媒 – 2015年11月17日下午6:01
立法院17日上午三讀通過廢止證所稅，下午立法院長王金平即在臉書貼文，痛批證所稅是行政部門一意孤行的政策，感嘆「錯誤的政策比貪汙還可怕！」
立法院17日上午三讀通過廢除證所稅，王金平下午即在臉書轉貼財經專家謝金河的貼文，批評證所稅開徵以來折騰股民三年，直到要選舉才有人出面廢除，「那些堅持課證所稅的立委，如今又帶頭廢證所稅，實在是很諷刺。」謝金河最後痛批，當年推動證所稅的國民黨大官，是否應向股民道歉？

三年前，馬總統召開五人小組會議，那時反証所稅的只有蕭萬長與王金平.......立法院今天上午三讀通過《所得稅法》修正案，廢除證所稅。立法院長王金平下午在臉書提到，他與前副總統蕭萬長，都曾在總統府5人小組會議中主張，反對開徵證所稅，證所稅...
由王金平粉絲團貼上了 2015年11月17日
王金平強調，當年推動證所稅時，在總統馬英九召開的5人小組會議中，僅有他與副總統蕭萬長反對證所稅。而證所稅推出3年下來，證交稅短收約800億元，國庫損失嚴重，全民皆是輸家。
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國民黨政策錯誤一堆，光是證所稅推出3年下來，證交稅短收約800億元，國庫損失嚴重
什麼時候能把勞工的稅給廢了？政府沒錢的時候，就把手伸到勞工的口袋掏錢，真正高收入的幾乎不用繳稅，看看那些市場的大盤，中盤哪個不是月入數百萬甚至千萬，去國稅局查查，他們繳稅就算有也不符合比例