戰鬥民族竟沒房子住？！俄羅斯年輕人「啃老」正夯！

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俄羅斯年輕人似乎並不急著搬離父母住所，過上自己獨立的新生活。因為早在2013年的一項社會調查數據就顯示，俄羅斯45歲以下中青年人群中，三分之一的人選擇跟父母同住。由於俄羅斯近些年不斷飛漲的房價，大城市裡的年輕人不僅買不起房子，甚至連租房子都有困難，選擇和父母共同生活在一個屋檐下實屬無奈。一起來看看俄羅斯年輕人面臨的「三高一少」難題！

1.商品和房價高

以首都莫斯科為例，每坪要價接近9000美元（約27萬台幣），這對人均年收入不到2萬美元（約60萬台幣）的普通莫斯科人而言，無疑是難以承擔的。在莫斯科市的外圍花費360萬台幣只能買到13坪的毛坯房子。如果要裝潢就更貴了。臨近市中心地區房價更高，推估是郊區房價的兩倍！這對於剛畢業的莫斯科年輕人簡直是天價。

雖然郊區房價低，相對的交通就差、配套設施也不完善。而住父輩祖輩的房屋則不需要年輕人考慮這麼多。根據黑木公司收集的數據顯示，在葉卡捷琳堡4.2萬美元（約合126萬台幣）就可以買到不錯的一房一廳新房子，在喀山則需要5萬美元（約150萬台幣），而在新西伯利亞只需要2.2萬美元（約合110萬台幣）。

2.貸款利率高

超過56%的俄羅斯人有改善居住條件的強烈願望，其中大城市居民尤甚。在美歐甚至中國，按揭購房已經是城市民眾解決住房問題的通用方法，但是在俄羅斯只有24%的人群可以接受貸款買房。因為利息非常高！平均年利率為14%，如果一次性交付五成首付，貸款年利率10.5%。俄羅斯銀行對個人普通購房按揭貸款業務不是那麼感興趣。

那麼誰能獲得貸款呢？申請貸款的主要是年齡在25歲和35歲之間的年輕夫妻，佔總數的45%。理論上要償還這些貸款，夫妻二人每人月收入至少要在1500美元到2400美元之間（45000至72000萬台幣）。這些年紀輕輕背上貸款的人中，有15%從事高薪管理行業，他們的父母也有能力幫他們還貸，還有20%是父母為自己孩子買的。

3.補貼優惠少

調查顯示，只有3.2%的俄羅斯年輕人希望靠自己能力買房子。普京政府曾推動建立住房基金，把建造舒適且老百姓買得起的房子列為政府優先惠民工程。但是，俄羅斯沒有類似中國大城市五花八門的福利分房和經適房、兩限房政策。軍人家庭、老師等特殊群體可以在貸款時享受一些特殊條款。但他們必須在公開透明的商品房市場選擇，且並不意味著房子變便宜，只是還貸利息低一些。

如果加入政府的「年輕人經適房計劃」，少數受惠者可拿到30-40%的購房補貼。但是，購房者必須滿足政府和銀行嚴格的審查和借貸門檻。比如，補貼總數額和房屋面積跟孩子數量直接關係，標準是每名家庭成員6坪，只能買成品屋或二手房子，這類房屋價格要比預售屋高很多；年齡限定必須在35歲以下......由於申請人數眾多，這類房屋貸款申請者只佔總數的2.5%。

4.租金節節高

房價高租金肯定也高，莫斯科郊區小型公寓平均租金就達到了每月600到700美金（21000台幣左右）。價格根據房屋的居住條件和交通條件有所不同。例如市郊一間裝修完善、距離地鐵步行5分鐘的公寓一個月要花費30000台幣。而市中心的小套房租金至少要39000台幣每個月！而與此相對應，莫斯科居民的每月薪水也不過36000台幣。高租金、低收入，這也就使得剛剛大學畢業的年輕人無法獨立生活，只能和父母共住。

5.父輩的無奈

俄羅斯年輕人選擇和父母住的原因，除了高房價、高利率、高租金，這「三高」之外，還有歷史和文化方面的原因。蘇聯時期由於住房分配緊張，建造了大量國有公寓，這類房屋有一個特點就是：一個長長的走廊裡，一家一個單間，共享廚房和廁所......這使得當時的俄羅斯人習慣和長輩共同生活，也經歷了和他們父母共住的生活。所以當現在的父母看到兒女買不起房時也能理解，因為他們自己就是這麼走過來的。