精選》台北市土壤液化區豪宅大揭祕

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▲土壤液化區豪宅。（圖／《財訊》提供）大中小台南強震，住宅安全全民關注！拿著過去研究資料比對，台北市16處土壤液化潛在區中，許多知名豪宅都位處液化區內，最新一期出刊的《財訊》，獨家揭露完全資訊。

根據《財訊》報導，小年夜一場大地震，再度引發民眾對居家安全重視，其中台南維冠大樓奪走一一五條人命，成為全台灣傷亡最嚴重的單一建築物倒塌災難。「要是同樣破壞力的地震，發生在台北會怎麼樣？」類似討論甚囂塵上，尤其台北不乏高價豪宅，格外引人關注。《財訊》記者比對台北恐為土壤液化潛在區資料，以及九二一與三三一地震後，被台北市政府列管黃單的知名社區，供讀者參考。網路上流傳一份一九九六年國家地震工程中心「台北市震度微區圖」，與二○○二年中華地理資訊學會「北市地質鑽孔資訊化計畫」第四期研究報告，報告中指出，台北市有十六處土壤液化潛在區域，經記者向曾任中華民國結構技師公會全國聯合會理事長的曾慶正、台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發求證，確認業界早就私下流傳十多年，即使現在重新測量，差異都不會太大。《財訊》記者按圖與區域知名豪宅個案重疊比對後，發現不少是人口活動稠密地區，更有許多高房價路段名列其中，包含大安森林公園北半部、公園以東；信義路四段加油站、行天宮、台北長庚醫院周圍等皆屬其範圍，當中就有成交價每坪破兩百萬元的建案。大安森林公園旁的信義路三至四段內，就有勤美璞真、第凡內花園、愛菲爾、安峰、謙華等；公園另一側的建國南路二段上有筑丰美學、大安花園、元利信義聯勤「ONE PARK」等建案。還有被蘇富比國際物業評選為全球十大豪宅之一、慶城街的「文華苑」，以及松江路上的「松江一號院」、中正區杭州南北路上的「中正首藝」、「國泰賦格」等，許多是知名建商的代表之作。其中位於大安森林公園第一排的「勤美璞真」，自從2006年預售開始就一直是市場指標豪宅，開價一路創新高；一二年更傳出頂樓戶以總價十億元、每坪破三百萬元的天價成交，引發央行總裁彭淮南震怒，下令徹查，儘管證實為假消息，卻也成為彭總裁祭出豪宅限貸令的導火線；即使話題不斷，去年照樣有人埋單，實價登錄出現每坪二○二．一萬元的價格。屋齡二十五年、同樣坐擁大安森林公園的一級視野的「愛菲爾」大廈，知名度因為住戶有阿帕契直升機事件中的六○一旅作戰隊副隊長勞乃成中校聲名大譟；其實該社區是三三一地震受災戶，地震後大樓出現裂痕，加上早年因為長期使用不當的清潔劑清洗外牆，全體住戶在沒拿政府半毛錢之下，決議耗資逾八千萬元拉皮、修補，如今外觀已難看出過去斑駁，還成為地震後重整建社區的優良範例。

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