買房必知！為什麼很多人搬離「一梯兩戶」　內行人：有5個缺點「住過的人都懂」很不方便

:0:0

在當前的高房價下，普通人很難買到一套房子，不僅花光了他們所有的積蓄，而且還欠了幾十年的抵押貸款。因此，每個人都希望自己能夠選擇一個好的房子，能夠住得更舒適。以前的房子是沒有電梯的多層，天天爬樓梯都不太方便，尤其是高層的一些住戶，搬一點重的東西就會很累。 因此，為了提高業主的舒適度，現在的房子都是帶電梯的，雖然方便了很多，但也存在一定的問題。

還有不同類型的帶電梯的房屋，包括一戶一部電梯、兩戶一部電梯和四戶兩部電梯。可以在選擇的時候根據自己的需要進行選擇。之前，一位房主抱怨說，他買了一棟兩戶一電梯的房子。他買的那層樓是在10樓，這樣視野好，光線好，空間感強。此外，當有電梯時，他不怕上下樓梯帶來的不便。但是他住了一段時間後，發現並不是他想的那樣。

採光差
一梯兩戶的房子採光不好。據專家介紹，一梯兩戶的房屋層高在11層以下，而二梯四戶的房屋通常為26-33層。大多數開發商將這兩種類型的建築結合在一起，這將導致一梯兩戶房屋的採光被前面的高樓擋住。對於購房者來說，他們總是希望房子充滿陽光，他們不喜歡房子的採光被其他高層建築遮擋。高層建築幾乎遮擋了所有陽光，導致一梯二戶房屋室內採光通風效果差。房間里一年四季都沒有陽光。

此外，室內空氣不能形成對流，室內陰暗潮濕，乾凈的衣服在陰涼處晾乾，一些木質傢具甚至會發霉。生活很不舒服，影響人的生命健康。

住戶少，安全性差
住在一梯兩戶家庭的房子里的人更少了。即使是11層樓，也只有20多個家庭，而且很多家庭白天都要上班，所以這樣的建築基本上是沒有人住的，這對安靜的家庭來說是好事，但大多數家庭喜歡熱鬧。 此外，由於鄰居很少，彼此之間沒有聯系的方式，如果水、電和網路都被切斷，很難知道是你自己的問題還是外界的問題。
其次，環境比較安靜，一樓只有一個鄰居。住了一個月的房主幾乎沒有看到鄰居的影子。想串門整天聊天沒有機會，喜歡熱鬧的人受不了，每次出門都覺得很恐怖。「遠親不如近鄰」。如果你有一個和你關系很好的鄰居，就會獲得一個人在你的日常生活中照顧你。

性價比低
一梯兩戶的房子比其他類型的房子要貴得多，所以一開始買房子時，成本效益不是很高。全年支付的物業費將超過其他類型的住房。畢竟，一層樓只有兩個家庭，所以每個家庭分擔的錢自然更多，這將增加居民的家庭負擔。 而且，這樣一套房子的價格如此之高，再加上雜費，性價比無疑會高得多。一梯兩戶的房子通常是高檔住宅區。雖然小區周邊設施和環境都很好，但這類房屋的價格肯定比較高，一些經濟條件較差的購房者會面臨更大的壓力。

出行困難
所謂「一梯兩戶」也就是說一棟樓只有一部電梯，實際上，就比例來說，這與「兩梯四戶」的比例是相同的，但其實，這樣在一定程度上會導致業主出行困難。在高峰時間，等電梯的時間會增加，尤其是那些住在頂層的人。乘坐電梯時，他們幾乎每層都要停下來。一旦遇到電梯保養，沒有多餘的電梯可以使用，只能辛苦地爬樓梯，非常費力，大大降低了生活的舒適度。

1部電梯與2戶家庭的比例為1：2。一般情況下，這樣的比例不會影響出行，即使在出行高峰期，也不需要等待太長時間。但「一梯兩戶」的房子也有一個致命缺陷，就是電梯容錯率太低，電梯屬於機械設備，只要是機械設備降下來，試想一下，如果你在早上工作，只能爬樓梯電梯故障，預計會耽誤很多時間，最後可能會遲到。當然，如果有其他重要的事情，電梯也會延誤。
當然，如果是多電梯住宅就會有所不同，即使是一部電梯壞了，也可以乘坐其他電梯上下，而且多電梯的容錯率是非常高的。從機率分析來看，多部電梯同時發生故障的機率確實是非常小的，從這個角度來看，一台電梯和兩戶人家因為只有一台電梯，所以存在一定的出行問題。

轉手困難
一梯兩戶也很難二次銷售。這不僅是因為一梯二戶的建築價格和物業費很高，主要是因為一梯二戶的建築共用面積太大，共用面積上的物業費和供暖費也要收取，這對普通家庭來說是無法承受的。此外，如果一梯兩戶是新的商品房，它們相對容易出售。如果是二手房，就很難出售，只能用於自住。

一梯兩戶住宅屬於中高端社區。各方面的成本都很高，相應地擁有一套房子的成本也很高。一棟房子至少要花費數百萬美元。普通家庭負擔不起這種經濟成本。有條件的人一般不會選擇這種二手房。觀眾群太少了。 未來很難易手，也沒有升值的空間。
客觀地說，買房子是件麻煩事，而且有太多的問題需要考慮。除了外部因素，如城市、區位和周邊基礎設施，我們還需要考慮內部因素，如房屋類型、樓層和物業服務水平。當然，還有一點是不容忽視的，那就是電梯住戶的比例。 目前，大多數人在買房時會選擇高層住宅。高層住宅必須注意電梯戶的比例。因此，高層住宅的居住密度非常高。如果電梯入戶的比例不高，出行會非常麻煩，而且往往需要等待電梯。

文章參考：美味世界

[圖擷取自網路，如有疑問請私訊]