專家指點迷津　年輕人應該這樣來買房

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▲專家指點迷津　年輕人應該這樣來買房。（圖／翻攝自中信房屋官網）大中小年輕人面對房價高漲，常哭喊買不起房，實際上每個縣市的民眾薪資收入不一，再加上房價差距懸殊、房價修正速度緩慢，購屋似乎成為現代年輕人的負擔來源。現代人更貪圖租房比買房來得方便，尤其不想面對每個月的貸款壓力，但實際上日子過得雖然輕鬆，錢卻慢慢流失，尤其租房更是將未來的投資都獻給房東，實際上要做個聰明的「人生贏家」，就該在年輕時做好買房的投資打算，拋卻廣告或是部落客灌輸給你的國外旅遊，或是吃喝玩樂的小確幸，用小錢堆積成大錢，為自己的人生做出最正確的投資。中信房屋中壢中山加盟店經理游禎敏提到，對於要步入婚姻的年輕人，在共組小家庭的人生階段，可以由鄰近的二、三線城市，做為首購房屋的地點，像是中壢地區，只要自備頭期款50~70萬，貸款250萬元，即可購入兩房含車位、屋齡20年的電梯房，尤其年輕人在工作穩定後，更可將買房當成固定投資，從小坪數的房屋入手，等到將來薪水更高，手頭更闊綽後，更可以為生養小孩或老年生活打算，換到大坪數及相對方便的地點。游禎敏更建議最好找人口數還在增加，交通建設也還在擴增的新興地區，由於人口眾多、需求量較大，加上交通建設的區域優勢，例如高鐵或是機場快捷，未來若要換房子，脫手也較容易，尤其房價更易看漲。年輕人要買房，最好要準備房屋總金額的三成自備款，貸款的金額不要超過房屋總價七成，以免還貸款的時候，容易背負較大的經濟壓力。而每個月支付的房貸金額，也不要超過個人或家庭月收入的三分之一，這樣在付房貸之餘，才不會影響原本的生活品質。

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