中國銀監會原副主席：北京房價控不控　我都買不起

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中國銀監會原副主席蔡鄂生：北京房價控不控，我都買不起。大中小『控也好，不控也好，反正北京房子我都買不起。』正在此間舉行的博鰲亞洲論壇2017年年會上，中國銀監會原副主席蔡鄂生如是調侃。根據中新社報導，眼下，大陸樓市調控政策出台之密集，力度之大，堪稱少有。2017年3月以來，已有近20個城市加入調控大軍，北京、上海等地樓市政策再次達到『史上最嚴』，廣州、石家莊等地連夜出台新政，更有一些城市在短短幾天內連續多次調控，不斷加碼。自2016年9月以來，大陸已有超過35個城市出台了110餘次房地產收緊的調控措施。僅雞年春節之後，就有超過22個城市出台了針對購房的新規新政。蔡鄂生稱，房地產調控不能搞強壓強控，因為大陸的房地產『已經很複雜』，不能單純從企業角度來看，而要從整個機制視之。大陸官方已經意識到這一問題。高層在不同場合多次強調，要加快建立和完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制，遏制熱點城市房價過快上漲。面對高企的房價，有人主張『雞湯療法』。在他們看來，生活中不止買房，還有詩和遠方。清華大學校長邱勇稱，房子在生活中的確很重要，但『一個人的一生還應該有更多更重要的追求。』也有人笑而不語。面對記者『北京房價為什麼越來越高』的提問，中國國際金融股份有限公司原總裁朱雲來只是擺了擺手。清華博士：若非家裡掏光積蓄，一輩子買不起北京房。環球時報：在北京的買房過程順利嗎？李工程師：我買房的經歷都是根據實際需求隨大流買的。09博士畢業工作，需要地方住、需要結婚，就在市區買了個非學區『老破小』先有個地方落腳，12年準備要娃了住不下去了，就去郊區買了套大一點的新房，16年孩子要上幼稚園準備上學了，就把老破小賣了換個學區房。沒想過通過買房投資，都是到了一定的階段買了自住。這裡必須強調一點，如果沒有雙方家庭掏乾積蓄的支持，參考房價上漲的速度和我收入上漲的速度，我可能一輩子買不起房了。張MBA：2002年本科剛畢業兩個月的時候，就在市裡買了第一套房子，那個時候房價還是很便宜的，兩三千（以人民幣計算，以下同）、三四千就能買到。2010年孩子出生了，我們很想買但是那時候也沒有什麼儲蓄，隨著後來房子一直在漲，也沒有機會去買，收入增加的速度完全趕不上房價和CPI（居民消費價格指數）的增長速度。當然也有想過把房子賣掉換學區房，但是我選擇了另外一條路，2014年房價算是有個拐點，所以我就買了第二套，當時搞經濟研究的老師和同學建議我們可以在通州投資，隨著市政府東遷，這一套是作為了『投資+學區+養老』的考慮。後來，很幸運的第一套房也成了學區房，目前為止第一套房子應該漲了15倍，第二套應該漲了三倍。這一輪的漲價對我本人目前來說有正面的影響，我的房產是在增值的。但是它們都是不能流動的，也不會讓我的生活更加寬裕、自由，是一種負債。

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