斗六發展再突破　祥瑞大樓月底協議價購簽約

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▲祥瑞大樓位於斗六市雲林路二段及鎮西路口，原為前後二棟、地上十三層、地下二層集合式住宅大樓。（圖／記者蘇榮泉翻攝，2017.03.24）大中小因九二一大地震尚未拆除斗六祥瑞大樓危樓，荒廢十七年餘，經縣府於去年6月正式公告變更為機關用地，接續協議價購及徵收後，將興建縣府第二辦公大樓及警察局斗六分局。縣長李進勇表示，案經努力，將於本(3)月底與住戶進行協議價購簽約程序，另針對未回覆住戶進行徵收作業，以解決多年難題，更使斗六發展再向前邁進。祥瑞大樓位於斗六市雲林路二段及鎮西路口，原為前後二棟、地上十三層、地下二層集合式住宅大樓，一九九九年九二一地震發生後，前棟經鑑定為危樓，縣府以「以地易地」方式取得所有權，前棟已拆除，後棟雖未拆除，但因大樓水電供給設施與前棟共構，損壞無法維修，住戶也不敢續住，土地及地上建築物閒置荒廢長達十七年多，甚至成為地區環境衛生及公共治安死角。縣長李進勇為解決祥瑞大樓困境，研議透過都市計畫變更程序，於去(105)年4月經內政部都市計畫委員會前天審議通過變更為機關用地，6月23日正式公告，土地取得問題獲得解套，未來規劃為縣府第二辦公大樓及警察局斗六分局；後接續與原住戶協調價購或依土地徵收條例進行補償費發放。縣警局於今(106)年2月15日召集住戶進行協議價購說明會，溝通價購內容及相關程序後，全數所有權人123人中，至今有82位繳交同意價購書、41位未回覆，縣府將針對未回覆者持續進行追蹤及溝通。同意者將於3月28及29日進行協議價購簽約程序，簽約後最快一星期即可領取價購款項支票(本案協議價購金初估約為1億5千萬元)；其餘部份(未協議價購者)警局將於4月提徵收計畫送地政處初審，通過後報內政部核准，續依徵收程序手段取得全部產權。李縣長表示，祥瑞大樓位於斗六的市中心，閒置17年餘，對於地方發展至為不利，為解決多年來棘手的爭議，推動地方發展，並確保人民財產權益，縣府採取透過都市計畫變更用地別，積極於本月底進行協議價購程序，期望未來興建為縣府第二辦公大樓及警察局斗六分局，另隨著社口水岸園區區段徵收、雲林溪掀蓋及水岸公園的逐一完成，打造斗六的新風貌當指日可待。

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