今年畢業租房高峰來得早　大城市6成租客是90後

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今年畢業租房高峰來得早。大中小『昨天約了兩家房產仲介，一共看了位於漢中門附近的六套出租房，基本上看中了兩個小單室套，再比較一下做決定。』今年夏天就要畢業的大學生小林這個端午小長假沒有回蘇北老家，而是留在南京解決租房大事，為下半年在南京工作做準備。而像小林這樣的大學生還有很多—又到了一年一度的畢業季， 58同城剛剛發布的租房大資料也顯示，與往年相比，今年的畢業租房高峰期來得比往年更早，而最近大城市的尋租客六成都是90後。高峰期提前，小面積房網上招租被『秒殺』根據青年公社報導，『最近小面積租房特別火，房源資訊一挂出來，很快就被搶單。』在南京鳳凰西街一家仲介公司上班的小沈告訴記者，通常情況下，大多數畢業生在7月來臨之前仍能在學校宿舍解決住宿問題，抱著提前租房能談下更低房租，並且房源可選性更多的目的，不少畢業生會選擇6月提前錯峰租房。端午小長假第一天，他就接待了好幾位來租房的學生，有兩個人當場就定下了。而58同城資料研究院最新資料顯示，今年租房高峰明顯提前，畢業生租房大戰在5月份就提前打響。統計表明，一線城市的『租客族』中，近六成是90後，正是目前畢業大軍中的主力人群。而4月、5月，網上租房頻道的日均瀏覽量明顯上升，相較去年同期增長13.1％，租房高峰期已經提前到來。業內專家認為，今年畢業季的提前到來，一方面原因在于一二線城市目前房租較高，提前找房已經成為畢業生避開高峰高價的重要途徑，另一方面，強調個性化的90後們更迫切希望通過搶占先機，以找到自己心儀的房子。專家建議，今年的租房高峰期來得比往年更早，畢業生們在租房時要提前做打算，有條件的話可以在畢業後先投靠親友作為過渡，等到8月過後再開始找房。『兩居變一居』，畢業生租金壓力逐年上升近年來，我國一二線城市房價整體上漲，租金也隨之水漲船高，在南京一家科技公司上班的陳女士告訴記者，兩三年前在漢中門一帶，自己租一個配備衛生間的一居室大約在1200元左右（以人民幣計算，以下同。），但是現在已經漲到1800-2000元，而南京房產仲介李先生也表示，比較好的主城區兩居室的平均租金這兩年已經上漲了30％-50％，兩年前能租一套兩居的錢，現在有可能還不夠支付一套一居室的租金。如果沒有家庭支援或者朋友分攤，畢業生需要一個人在一二線城市租一套一居室，動輒兩三千元的房租對畢業生而言顯然『壓力山大』。儘管預算有限，但作為畢業生們仍然期待擁有獨立的空間和舒適的居住環境。對此58房產專家建議畢業生在租房時適當尋找價格窪地，可以選擇交通便捷的邊緣區域租房。另外58大資料顯示，商圈周邊的房源本來是屬于租房市場的『香餑餑』，租金也會比其他區域的房源高。但是在租金『普漲』的趨勢中，城市商圈周邊的租金漲幅普遍低于該城市的整體漲幅。因此畢業生也可以在工作的商圈附近選擇住處，找幾個朋友一起合租，可以節省通勤成本與通勤時間，提升租房幸福感。如果能夠找到1-2個人合租一套一居室或者兩居室的話，可能比獨自在郊區租一套一居室成本更低。另外畢業生還可以考慮選擇品牌公寓，省去自己裝扮房屋的時間拎包入住，加上各種品牌公寓會時不時有優惠，對於剛剛畢業現金流不充裕的畢業生而言是個不錯的選擇。

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