重慶連續兩周新房成交超萬套　有人搭飛機去買房

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重慶連續兩周新房成交超萬套。大中小重慶，除了讓人垂涎三尺的火鍋外，還有『良心房價』。近三年來，重慶的GDP增長速度領跑大陸全國，榮獲『三連冠』，可是重慶的房價卻波瀾不驚。『網紅市長』黃奇帆卸任重慶市市長的消息傳出，卻讓不少外地人開始把目光投向了這座山城。連續兩周，重慶的新建商品房成交均超過萬套。山雨欲來風滿樓，重慶的房價要漲嗎？不少專家依舊認為，重慶的供應量充足，房價會漲，但瘋漲的可能性不大。搭飛機去買房根據北京晨報報導，『元旦飛去認購了一套，最近大家還看到什麼好盤嗎？』2016年年底，當大陸全國樓市在一直加碼升級的調控中漸漸冷卻的時候，重慶的房地產市場開始火熱起來，一波苦惱於限購的一線城市購房者最早嗅到了機會。『重慶現在房價1萬（以人民幣計算，以下同）出頭，首套房首付只要20％，如果買一套80平方公尺左右的兩居室，二三十萬就能買一套。』看慣了北京、上海單價動輒8萬、10萬的住宅，北京市民王女士按耐不住內心的激動。今年元旦，王女士開始重慶的看房之旅，『售樓處的人確實很多，究竟有多少成交就不知道了。』在與王女士的交流中，其微信上不時傳來『戰報』。與她一起並肩作戰的，還有幾位上海、杭州的購房者，大家共同組建了一個重慶買房群，互相交流購房資訊。『昨晚群裡還有人發了一個上海炒房團團購南岸區某樓盤的資訊，群裡一下炸開了鍋，認為重慶的樓市的火還能延續。』也是元旦期間，上海的劉先生也專門跑去了重慶看房，『我時間很緊，當天去當天回，就匆忙認購了一套。還看上了一個樓盤在1月14日前後開盤，打算再去一趟，不過今天打電話，這個專案的預售證還沒批下來，不知是否能如期開盤。』近兩周成交激增有了這一波外地人的助力，近期重慶樓市的成交確實有了明顯上漲。根據易居研究院智庫中心的統計資料顯示，從2016年12月下旬開始，重慶的新建商品房成交面積明顯升溫。11月份新建商品房每週成交面積在55萬至 76萬平方公尺浮動，而12月19日至25日，周成交面積迅速升至87萬平方公尺，在隨後包含元旦假期的一周，成交面積更是多達129萬平方公尺，達到近期成交量的最高值。從重慶整個2016年成交的面積來看，2016年12月26日至2017年1月1日這一周的成交量，甚至超過了2016年2月份和7月份全月的成交。雖然近期成交量大增，但是成交均價並沒有出現明顯的變化，價格在7600元／平方公尺上下浮動。成交均價上沒有浮動，但開發商的預期已經有所變化。重慶市民楊女士國慶節期間看了一套別墅，昨日卻突然接到開發商的漲價電話，『漲了近50萬。』元旦從上海去重慶買房的劉先生也表示，看了一個江北區的樓盤，近期也每平方公尺漲了1000元，『聽說渝中區有一個盤，300多套房，有1500多戶認籌，現在開發商已經停止認籌了。』專家說上漲空間有限重慶的房價可謂是大陸樓市的『一股清流』。過去五年，重慶GDP增長了98％，居民人均收入增長了55％，而房價卻只增長了12％。有一份《2016年10月全國100城市房價排行榜》中顯示，重慶房價排名62位，均價7195元/㎡，甚至被蘭州、南寧甩在了後面。被壓抑多年的重慶房價，會出現補漲或報復性上漲嗎？多位市場人士向北京晨報記者表示，未來重慶房價向理性回歸，應該是個大概率事件，但是雖然重慶房價被低估，因為供應充足等原因，未來上漲的空間有限。

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