名家論壇》徐佳馨／一支升息桿　打翻房市幾條船？

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▲12月14日聯準會確認升息一碼後，美元升息趨勢更加確定。（圖／NOWnews資料照）大中小一如市場預期，美國聯準會（Fed）在14日宣布升息1碼，是10年來第2度升息，更令市場關注的是，Fed暗示明年可能再升息三次共三碼，高於原本預期的兩碼。在川普當選後以「美國優先」為基調的政策下，加上進入升息循環，日後勢必增加資金回流美國的力道，也無怪消息一出，美元大漲，亞洲貨幣重挫。走向美元強勢時代，雖然資金回流造成亞幣轉弱，對於進口不利，可是亞洲各國仍能受惠貨幣貶值，增加出口競爭力；偏偏凡事「美國優先」的川普極可能因此發動貿易報復，到底報復到甚麼程度，將成為明年全球貿易市場的一大變數。那麼，在升息趨勢下，有「利率不升，房市不死」傳說的房地產，在百花齊放之後會怎麼走呢？目前看起來，亞洲幾個主要經濟體多多少少因為美國升息有些風吹草動。如果從兩岸三地觀察，隨著美國腳步，香港金融管理局在美國升息後宣布跟進升息 1 碼，執行了近十年以來的二度升息，由於隔夜拆款利率狂飆，連帶香港房貸、信貸等利率攀升，在目前香港樓市處於盤整之中，升息猶如雪上加霜，甚至連國際貨幣基金組織 (IMF)亦曾警告，如果未來的升息速率過快，那麼全球受傷最嚴重的，恐怕將會是香港房市。至於狂飆的大陸房市呢？若以美國大動作升息來看，為了避免年底資金需求的流動性緊張，短期加息可能性不大，可過了這個年，若美國利率持續「升升不息」，大陸很難不跟。除此之外，人民幣貶值趨勢已定，原本就不利於人民幣計價的在地資產，加上美國升息對大陸產生壓力，雖說不至於讓人民幣因為貶值出現資本短期大舉出逃。不過，這些年趁著低利追著房市跑的投資者，是否能全身而退，端看當局想帶房市怎麼走的意志。至於台灣呢？

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