六都房市交易轉淡　台經院說原因是這個

▲4 月六都買賣移轉件數衰退，台經院副研究員劉佩真分析，賣方縮小降價幅度是主因。（圖／NOWnews資料照） 大 中 小 營建署統計， 4 月六都建物買賣移轉件數較 3 月衰退逾 1 成，房市景氣回溫曇花一現。台經院分析，受今（ 2017 ）年第一季買賣交易轉趨熱絡激勵，房地產賣方降價以及議價空間隨之縮減，導致買賣雙方重新面臨價格磨合，讓 4 月成交量轉冷。台經院認為，新案價格逆勢開高將進一步拉長磨合期，是影響未來房市景氣的觀察重點。4 月六都建物買賣移轉件數較 3 月衰退 13.1%，未能延續首季強勁成長態勢。台經院副研究員劉佩真分析，遞延買盤以及交屋高峰告一段落，是買賣移轉件數減少的原因之一。但更重要的是，賣方受第一季成交攀高激勵，降價幅度以及議價空間同步縮小，使買賣雙方重新面臨價格磨合，造成 4 月六都建物買賣移轉件數驟減。其中，台中市微幅下滑 2% ，其他五都減少 14 至18%。劉佩真認為，目前國內房市交易幾乎沒有追價動能，只剩下逢低承接買盤，從今年首季與 4 月房市成交量的落差情況即可發現，二、三季買賣雙方對於價格認知的拉鋸與調整，將再度成為房市發展關鍵。他認為，一旦新案逆勢開高價格，買賣雙方磨合期將拉長，不利成交。


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