台中山城地價稅調整　新社區漲幅較高

▲山線地區公告地價調升幅度不高，山城地區多數影響不大。〈圖／記者黃玿琮攝〉 大 中 小 公告地價調升後，引起各地的地主反應不一。不過，山線地區除了新社區漲幅較高外，其餘均調調幅不多；山城地區房仲業者指出，鄉間原本都是居住型較多，在公告地價調升後，每年增加的地價稅負擔並不高。山線地區公告地價調升幅度，豐原區為1.04％、石岡區7.26％、新社區7.88％、東勢區2.77％、和平區2.08％。其中，只有新社區因近年來花海節引來大批賞花客，也引來不少投資客，導致土地價格飆高，因而此次調幅較高。而豐原、東勢、和平等區調幅都沒超過3％。山城地區營造業者認為，土地持分較高且位於精華區的物件將受到影響，投資客會產生沉重資金壓力，持有成本將提高，不過對一般自住客來說，增加的稅金有限。當土地所有權移轉，原持有者（賣方）當下便須繳交土地增值稅，由於是以公告土地現值為稅基，故公告土地現值愈高，須繳交的土增稅愈多。不過，主要是受大環境的影響，山城地區從去年下半年迄今，房屋的銷售成績欠佳。山線地區地方房仲業者則指出，山城地區投資客不多，都是居住型較多，主要是地點、環境適合，就沒計較地價稅的高低；以東勢區近兩年來公告地價的調幅都偏低情況，與市價仍差距相當大，預料未來東豐快速路闢建完成後，東勢區將會有一波較大的補調漲。


[圖擷取自網路，如有疑問請私訊]

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