明年房地產市場將會怎麼走？大陸中央透露這些信號

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明年房地產市場將會怎麼走？大陸中央透露這些信號。大中小中央經濟工作會議12月16日正式閉幕，對大陸房地產市場提出了新的定位和工作部署，『房子是用來住的，不是用來炒的』這一表述，被看作是在減弱住房金融屬性。同時，會議在抑制房地產市場泡沫、增加土地供應、落實人地掛鉤等方面的部署，也決定著明（2017）年樓市調控的基調和市場走勢。『房子是用來住的，不是用來炒的』
　——未來或將嚴防金融資金炒房根據中新網報導，『房子是用來住的，不是用來炒的』，在部署2017年大陸房地產市場工作時，中央經濟工作會議率先明確了這一戰略性定位。看似通俗易懂的表述背後，有著怎樣的含義？中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛告訴記者，上述定位意在減弱金融屬性，住房屬於耐用消費品，基本功能是居住，不是用於投資和投機賺錢。倪鵬飛說，未來金融監管層面的關鍵，就是要防止股市、債市、保險和銀行資金違規進入樓市。『此輪樓市過熱，最主要原因就是金融機構利用監管漏洞，採取不同形式讓資金繞道轉入房地產市場』。『炒房最可怕的地方不在於用自有資金炒房，而在於用金融資金炒房，金融機構參與是造成高杠杆的主要因素。』中國社科院城市發展與環境研究中心原主任、大陸城市經濟學會副會長牛鳳瑞在接受記者採訪時坦言。作為從業人士，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進解釋稱，『政策含義非常明確，住房需求要繼續得到保障，炒房需求要管控和遏制』。為保障正常的購房和貸款需求，會議提出，要在宏觀上管住貨幣，微觀信貸政策要支持合理自住購房，嚴格限制信貸流向投資投機性購房。