標脫率創5年新低　國產署年底前不再公告招標設定地上權

▲國產署推出14宗精華區國有土地辦理招標設定地上權21日開標，結果全數流標。圖為台北市中山區長春段土地。（圖／財政部國產署提供） 大 中 小 財政部國有財產署上周開標的一批設定地上權招標案全數流標，經內部評估後，已經決定，到年底前都不再辦理招標地上權案，原本今年還有最後一批招標案也將喊卡，統計今年共招標46宗地上權案，僅標脫6宗，標脫率13%，創近5年來新低。國產署上周開標的14宗地上權招標案中，包括備受矚目的台北市中山區長春路等精華區土地，不僅已降價招標，地租也改採部分固定制後，但仍無人投標，市場人士分析，地上權產品先天限制本來就比較多，原本建商、壽險業可能會以較低的成本取得開發權，做長期收益產品經營，但在現階段房價趨緩下，開發商的投資行為也會變保守。國產署副署長邊子樹表示，到年底前都不會再公告招標設定地上權案，目前會先檢討，至於原本還有最後一批招標案現在卻臨時喊卡的原因，邊子樹說，他並不是市場方面的專家，可能是整個房地產行情的原因，讓業者目前對地上權案還不想進場。今年國產署共招標46宗地上權案，僅標脫6宗，且都是在上半年標脫的，標脫率13%，創近5年來新低，標脫的金額為15.3億元，距離預算目標30億元還有一大段距離，確定是沒辦法達標了。


[圖擷取自網路，如有疑問請私訊]

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