香港住宅價格連續7年全球最高　土地供應是關鍵

:0:0

香港住宅價格連續7年全球最高。大中小春節前夕，李嘉誠在接受記者採訪時表示：看到港人的居住面積越來越小，『心裡不舒服』。的確，近年來香港新推出的樓盤單位面積越來越小，使許多香港市民感到『不舒服』。觀察者據《經濟日報》報導，1月，美國市場研究公司Demographia公布了《2017年國際住房可負擔性調查報告（ International Housing Affordability Survey： 2017）》，報告對9個國家的406個城市進行資料分析，得出結論：香港將是2017年全球房價最難負擔的城市。而這已經是香港連續第七年占據該榜單首位了。對於房價這一港人最關心的問題，香港特區行政長官梁振英在今年的施政報告中指出，解決香港房屋問題的根本辦法是加快、加大土地及房屋的供應量。香港年輕人買房難：首付需啃老工資漲不過房價剛過完年，在香港工作已超過6年的林琦（化名）正在惆悵，房東又一次提出了漲房租。她所租住的房子位於香港港島區的南邊，這一套面積只有345平方英尺（約32平方公尺）的小房子裡，住著她和她的兩個室友。目前這套房子的租金是每月13000港元（約合人民幣11500元），平攤在每個人的頭上每個月需要繳納4333港元的房租。而房東這一次要漲房租1000港元，漲幅達到7.7％。林琦工作已經6年，有了些許積蓄，她開始考慮自己置業。在香港，以一套400萬港元的房子為例，一般最低兩成首付即80萬港元，還需要一系列的費用：印花稅9萬港元、律師費2000港元、屋契25000港元、代理傭金4萬港元、按揭保險保費5.28萬港元……這意味著需要另備20.98萬港元用作額外前期開銷，共100.98萬港元。如果像林琦一樣還未取得香港永久居民身分的，那麼還需要額外支付高達60萬港元買家印花稅，共160.98萬港元。林琦所處的行業在香港並不算高薪，月收入只有2萬港元左右，工作6年也就存了約50萬港元，那麼剩下的逾百萬港元只能向父母伸手借了。像林琦一樣，香港許多年輕人近來買房，都是靠父母幫忙。美聯物業在春節前夕，透過電話訪問近5年首次置業的客戶，在香港，有38％的人是靠父母或其他家人幫忙支付首付。美聯物業稱，香港靠父母支付首付的情況並不算特別普遍，但目前已經有抬頭的趨勢，未來具有一定的增長可能。