深圳炒房客　5百萬變成2億3千萬只用了兩年

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大陸大中城市住宅銷售價格相關數據。大中小大陸國家統計局22日公布了1月份70個大中城市住宅銷售價格統計資料。15個一線和熱點二線城市中，11個城市1月份新建商品住宅價格環比下降，降幅在0.1至0.5個百分點之間；3個城市環比持平；廣州市環比上漲0.6％，漲幅已連續4個月回落。從環比看，一二線城市房價基本止漲。深圳新建商品住宅價格1月環比下降0.5％，環比領跌大陸全國。根據央視新聞報導，深圳樓市在去（2016）年10月份新政出台之前，投資客十分活躍，占購房客比例一度高達40％。現在炒房客的境遇如何呢？

當記者見到李先生的時候，他正在仲介門店將手裡一套房產掛盤進行出售。兩年前，李先生還只是上海一個普通白領，2014年年底，深圳房價剛剛開始出現異動的時候，他敏銳的發現了其中的機會，立刻辭去工作回深圳專職炒房，以100多萬（以人民幣計算，以下同）做首付在福田買了第一套房子進行投資，沒過多久這套房子從400萬漲到了800萬。

深圳樓市投資者李先生：當時看到房價漲得這麼快，把爸媽名下的房子也都拿去做了加按（加按揭貸款），親戚的指標也都借來買房，2015年反覆操作了17次，2016年操作了4次，到現在差不多有5000萬的盤。透過不斷地加按揭貸款滾動操作，在2015年深圳樓市大牛市中，李先生手裡房產市值達到了5000萬，個人資產翻了十幾倍。然而他每個月需要還20萬的貸款，壓力非常大，2016年10月，深圳出臺了史上最嚴限購政策，非深圳戶籍購房由三年社保提高為五年，同時二套房首付提至七成，市場成交量大幅下滑，這讓李先生十分擔心。