推動老舊公寓住宅都更　蔡英文：月底前提誘因規畫方案

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▲推自辦都更翻修老舍　內湖安泰里盼成為環保綠能社區大中小總統蔡英文14日召開執政決策協調會議，指示執政團隊也儘速研擬相關的工作與修法，來加速推動老舊公寓住宅的更新，並於月底前提出提出都更誘因規畫方案。蔡總統裁示如下：都市更新的進行加上相關經濟活動，固然可以創造相當可觀的經濟產值，更是各國重要的內需經濟動能，但是透過推動老舊公寓住宅都更，讓更新加速，藉以徹底改善國人居住品質與安全，這才是我們最重要的政策目的，也是政府當前努力的目標。目前國內超過30年的老舊公寓住宅，根據估計，約有14萬棟，超過一百萬戶。這些老舊的公寓住宅大多是因應當時的經濟發展，興建在人口密集的城市，其中雙北就有近10萬棟，其他都會區也有相當的數量。然而，這些老舊公寓住宅，從現代住宅的規範來看，普遍都有公共設施不足、公共空間缺乏等居住品質有待改善等問題。此外，根據推估適用88年以前耐震規範的老舊公寓住宅中，還有5萬餘棟有建物耐震安全的疑慮，急需補強或重建。這些問題都關係到許多國人的居住品質與安全，是我們應該重視的問題，這是新政府的優先、重大的政策。當然，我們也清楚理解，當前老舊公寓住宅的更新，確實面臨了一些法令面與實務執行面的瓶頸與障礙，導致過去的更新工作成效不甚理想，這包含了誘因不足、資金不足與整合不易等三個層面。而我們在擬定政策上，應該以「加強整合民眾參與意願」、「提升財務可行性」、「強化專案經營管理」等三個重點主軸來解決前述誘因、資金與互信三個不足。同時，執政團隊也儘速研擬相關的工作與修法，來加速推動老舊公寓住宅的更新。包含：一、對於安全堪慮的老舊住宅，應該給予足夠的容積誘因，明確獎勵規範，減免賦稅，簡化程序等，請行政部門研究，並聽取黨團及社會意見，月底前提出規畫方案。二、希望公股行庫積極參與都更，除了給予鼓勵，並且請內政部積極研究相關合作模式，整合進都更推動方案之中，提升財務可行性，擴大推動能量。三、有關老舊公寓都市更新政策的推動及配套，請相關部會（內政部、財政部、經濟部、金融監督管理委員會）就以上都市更新條例修正、專責機構的設立、以及金融機構參與都市更新等事宜，儘速協調整合，並與地方政府通力合作，共同努力。

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